IPTU 2026 de São Paulo tem calendário divulgado; pagamento à vista dá 3% de desconto

A Prefeitura de São Paulo divulgou, nesta sexta-feira (2), o edital e o calendário do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) para o exercício de 2026. O vencimento da primeira parcela ou do pagamento integral está marcado para fevereiro, e a consulta aos valores poderá ser feita online a partir do dia 15 de janeiro.

Como principal incentivo, a administração municipal oferece desconto de 3% para quem quitar o imposto à vista. A opção também evita o risco de esquecimento de parcelas mensais, que acarretam multas. Alternativamente, o pagamento pode ser realizado em até dez parcelas mensais.

Novas regras para notificação e parcelamento

Uma mudança significativa no processo de cobrança para 2026 é a forma de notificação. Os contribuintes receberão apenas uma correspondência com a opção de pagamento à vista ou da primeira parcela. Não será enviada uma segunda notificação com as demais parcelas para quem não optar pelo pagamento total.

Quem escolher o parcelamento deverá emitir as guias das parcelas subsequentes (da segunda à décima) exclusivamente pela internet, no site oficial da Prefeitura. A medida visa modernizar o processo e reduzir custos com correspondência física.

Reajuste aprovado beneficia mais de 1,5 milhão de imóveis

O calendário segue o reajuste da base de cálculo do IPTU aprovado pela Câmara Municipal em outubro de 2025. A revisão da Planta Genérica de Valores (PGV), conforme exigido pela Lei nº 15.044/2009 no primeiro ano de cada mandato, resultou em benefícios fiscais.

De acordo com a Prefeitura, mais de 1,5 milhão de imóveis residenciais terão isenção total ou descontos proporcionais. Desse total, mais de 1 milhão ficarão totalmente isentos, enquanto cerca de 540 mil terão reduções no valor, conforme a faixa de valor venal.

A legislação também manteve o limite máximo de reajuste do IPTU em 10% para imóveis residenciais e comerciais, assegurando previsibilidade para famílias e empresários.

Formas de pagamento e alerta contra golpes

Além dos métodos tradicionais, o IPTU 2026 poderá ser pago via PIX. Para gerar o código, o contribuinte deve acessar apenas o site oficial da Prefeitura. O pagamento pode ser feito em terminais de autoatendimento, internet banking, guichês de caixa ou lotéricas – sendo necessário documento impresso apenas para os dois últimos.

A Secretaria Municipal da Fazenda emitiu um alerta: não envia cobranças ou links de pagamento por e-mail, SMS ou WhatsApp. Qualquer comunicação nesses moldes deve ser considerada suspeita.

A modalidade de débito automático permanece válida para quem já a utilizava. Novos aderentes podem optar por ela até o vencimento da primeira parcela, com o desconto em conta começando a valer a partir da segunda.